Как объединить лоджию с комнатой
Объединение балкона с комнатой: варианты, законность и порядок действий
Один из популярных вариантов перепланировки квартиры — ее объединение с балконом и лоджией. Многие собственники недвижимости считают, что такие работы — простые, и для их проведения не нужно получать разрешение. На самом деле часть работ можно сделать без согласования, но большинство из них запрещено проводить без согласования. А если сделать перепланировку с нарушением строительных норм, придется заплатить штраф и вернуть все в исходное состояние. Рассказываем, можно ли объединить балкон и комнату и как это сделать, чтобы перепланировка была законной. Собираясь объединять лоджию с комнатой, нужно понимать, что именно предстоит присоединить — балкон или лоджию.
Как объединить балкон или лоджию с комнатой
Одним из самых популярных дизайнерских решений при перепланировке квартиры в хрущевке, которая находится в Москве, является объединение лоджии или балкона с остальной частью квартиры. Оно и понятно, ведь площадь, которая изначально предполагала под собой размещение старых вещей и зимней резины, можно обустроить под уютную библиотеку или светлый детский уголок. Для небольших квартир это настоящее спасение, ведь при наличии даже небольшого балкона можно фактически сделать кабинет, а при наличии просторной лоджии полноценную комнату.
Любые внутренние изменения могут повлиять на схему деформации различных частей здания поэтому, объединение с комнатой даже если речь идет о демонтаже дверной и оконной коробки , считается перепланировкой и, в идеале, должно быть согласовано с соответствующими органами. Для оценки сложности и возможности работ по объединению, потребуется приглашение инженера, архитектора или представителя управляющей компании вашего дома. Подготовленный проект перепланировки необходимо предоставить в бюро технической инвентаризации БТИ , где, в случае вынесения положительного решения, вам будет предоставлен перечень необходимых для перепланировки документов. Обычно в этот список входят:. Официально, приступать к объединению лоджии и комнаты можно только после получения на руки всего комплекта документов. В реальности — многие осуществляют эти работы без оформления соответствующих бумаг.
